1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
和泉市
22.8万円/㎡
前年比-6.3%
ガーデンコート和泉中央
大阪府和泉市いぶき野三丁目
/ 和泉中央駅 徒歩6分
1995年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
3,055万円
34.2万円/㎡
1,358
2,489
3,620
4,751
AI査定結果
推定相場価格
3,055万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,489万円〜3,620万円
27.9万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月1日
ガーデンコート和泉中央
2,860万円（32.0万円/㎡）/ 2階 / 89.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,860万円 | 32.0万円 | 2階 | 89.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,680万円 | 35.6万円 | 2階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,800万円 | 23.3万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,950万円 | 25.2万円 | 3階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 1,850万円 | 23.5万円 | 2階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 1,890万円 | 24.0万円 | 1階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 1,890万円 | 24.0万円 | 2階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 1,950万円 | 24.8万円 | 1階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,980万円 | 25.2万円 | 2階 | 78.63㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/01/26 | 2,200万円 | 28.0万円 | 1階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,990万円 | 25.3万円 | 3階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 26.5万円 | 3階 | 78.63㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ガーデンコート和泉中央 和泉市いぶき野三丁目 | 和泉中央駅6分 | 2,860万円 | 32.0万円 | 89.36㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/31 | アスティオ和泉中央D棟 和泉市いぶき野四丁目 | 和泉中央駅3分 | 3,100万円 | 38.4万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/16 | アスティオ和泉中央C棟 和泉市いぶき野四丁目 | 和泉中央駅4分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/03 | プレヴィア和泉中央 和泉市いぶき野四丁目 | 和泉中央駅5分 | 2,700万円 | 33.1万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/25 | アルモニー和泉中央壱番館 和泉市いぶき野五丁目 | 和泉中央駅5分 | 2,150万円 | 28.4万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/15 | アルモニー和泉中央弐番館 和泉市いぶき野五丁目 | 和泉中央駅6分 | 2,300万円 | 30.4万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/09 | エバーランドシティ新・泉北四番館 和泉市室堂町 | 光明池駅14分 | 1,750万円 | 24.9万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/26 | グリーンコーポ和泉中央 和泉市のぞみ野二丁目 | 和泉中央駅10分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、和泉市では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は和泉市の平均と比較して40.4%割高です。